材料選材管理混亂
目前防水材料市場的特點(diǎn)是材料標(biāo)準(zhǔn)多，規(guī)范多，材料的性能各異，適用范圍差異化又大。如果不能因地制宜地選擇防水材料，工程防水就達(dá)不到預(yù)期效果。而現(xiàn)在的施工單位卻恰恰不重視結(jié)構(gòu)體系運(yùn)行與材料匹配性。假冒偽劣材料的盛行，也是管理混亂、缺乏標(biāo)準(zhǔn)化的一種表現(xiàn)，集中體現(xiàn)為最低價(jià)中標(biāo)（低于成本價(jià)），材料進(jìn)場驗(yàn)收環(huán)節(jié)控制不嚴(yán)，樣品產(chǎn)品偷梁換柱。
施工工藝流程管理混亂
防水施工是一項(xiàng)由多個(gè)工序組成的系統(tǒng)工程，過程控制管理不到位，未設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，往往一道工序處理不好，就會影響整個(gè)工程的防水質(zhì)量。而許多防水施工隊(duì)伍中，不按規(guī)范施工，偷工減料，工人們僅憑經(jīng)驗(yàn)施工，求多求快求省，工藝流程管理混亂。常常出現(xiàn)如基層處理不到位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)不注意、涂膜厚度不足等問題。尤其到了防水施工的旺季，施工人員緊缺，私招亂拉農(nóng)民工現(xiàn)象普遍，他們在施工過程中現(xiàn)學(xué)現(xiàn)干，邊干邊學(xué)根本談不上工藝水平，因此工程滲漏現(xiàn)象在所難免。
施工現(xiàn)場管理混亂
現(xiàn)場卷材隨意堆放，涂料分散拌和，設(shè)備投入簡陋雜亂，施工人員零散施工，工地施工現(xiàn)場散亂，未按三工序管理原則組織施工，上道工序未提供合格作業(yè)條件，本道工序過程控制、過程驗(yàn)收、成品保護(hù)管理不到位，直接導(dǎo)致防水質(zhì)量下降，埋下了滲漏的隱患。這種缺乏管理的施工不能避免施工過程中的質(zhì)量通病和安全死角，很難為建設(shè)精品工程和安全工程提供保障。
只重結(jié)果不重過程
沒有好的過程，就沒有好的結(jié)果。施工單位只注重防水施工驗(yàn)收，而不注重現(xiàn)場的施工管理，缺乏規(guī)范化的施工做基礎(chǔ)，即使達(dá)到了暫時(shí)防水的效果，但是隨著建筑物的沉降、伸縮變形開裂，以及材料自然老化疲勞失效，滲漏問題也會很快出現(xiàn)，這也是為什么新房一兩年內(nèi)就開始漏水的原因。
由此可見，防水施工欠缺規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化成為建筑滲漏主因。在材料質(zhì)量有保證的前提下，想要保證建筑防水的質(zhì)量，就要從設(shè)計(jì)構(gòu)造、基層處理、細(xì)部構(gòu)造施工工藝及工程驗(yàn)收等方面進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理，即所謂的施工標(biāo)準(zhǔn)化，否則，哪一環(huán)節(jié)稍有不慎則會發(fā)生滲漏。
縱觀整個(gè)防水行業(yè)，企業(yè)參差不齊，按照標(biāo)準(zhǔn)化施工的企業(yè)很少，防水工程施工的質(zhì)量很難有保障，杜絕滲漏也就成了空話。因此，作為影響居住環(huán)境和建筑安全的防水行業(yè)，建筑防水施工必須標(biāo)準(zhǔn)化，但是，如何標(biāo)準(zhǔn)化?
首先，管理部門要重視標(biāo)準(zhǔn)化工作，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定，積極開展制定防水施工標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范，給予防水施工的發(fā)展以標(biāo)準(zhǔn)化引導(dǎo)。同時(shí)，加強(qiáng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)督管理和相關(guān)驗(yàn)收環(huán)節(jié)工作，尤其是防水施工的關(guān)鍵部分上，絲毫不能對標(biāo)準(zhǔn)有任何的放松和含糊，引導(dǎo)防水施工向標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。
其次，企業(yè)作為施工的直接踐行者，更應(yīng)該以身作則，標(biāo)準(zhǔn)化施工，給防水工程質(zhì)量的提供有力支撐。作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的東方雨虹頗具代表性。公司認(rèn)真總結(jié)成熟工藝，積極吸取先進(jìn)工藝，以國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為參考，制定并實(shí)施了《東方雨虹項(xiàng)目施工工作流程標(biāo)準(zhǔn)化手冊》、《東方雨虹施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化手冊》，這兩本手冊對保障房屋防水質(zhì)量具有舉足輕重的作用。東方雨虹技術(shù)總工許寧自豪地說，有了這兩本手冊對施工的規(guī)范，防水質(zhì)量將被牢牢鎖定。
許寧表示，《施工工作流程》主要針對的是施工現(xiàn)場管理的標(biāo)準(zhǔn)化，它不僅能更好的體現(xiàn)企業(yè)的形象，更擔(dān)負(fù)著項(xiàng)目管理的重任。從項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、收集到入場施工再到最后的項(xiàng)目結(jié)算、項(xiàng)目總結(jié)，都給出了明確的規(guī)范，這種做法不但提升了工作效率，也保障了施工的安全。例如，統(tǒng)一化的著裝、統(tǒng)一化的現(xiàn)場物料管理，使施工現(xiàn)場井然有序。班前會、班后會總結(jié)當(dāng)天施工經(jīng)驗(yàn)，安排第二天的工作，讓工程質(zhì)量精益求精。標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施就是把以前施工時(shí)各個(gè)松散的施工環(huán)節(jié)系統(tǒng)的結(jié)合起來，這種復(fù)雜環(huán)節(jié)的系統(tǒng)化將在提高工作效率的同時(shí)成為我們施工質(zhì)量的強(qiáng)有力支撐。
而《工藝標(biāo)準(zhǔn)化手冊》則重在施工過程的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)化為公司提升防水質(zhì)量提供了更廣闊的空間，僅工藝標(biāo)準(zhǔn)方面，就推出了屋面、地下室、室內(nèi)等三大工藝升級，實(shí)現(xiàn)了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化的全覆蓋，意味著從以往注重工程質(zhì)量驗(yàn)收到如今重視防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工過程標(biāo)準(zhǔn)化、施工材料標(biāo)準(zhǔn)化，每個(gè)施工部位，每個(gè)施工環(huán)節(jié)都有相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)。以前兩至三年就可能出現(xiàn)質(zhì)量問題，標(biāo)準(zhǔn)化施工和管理后，30年內(nèi)不大修將成為可能。
漏水問題的徹底根治需要一個(gè)過程，隨著業(yè)主維權(quán)意識的逐漸增強(qiáng)，我們欣喜地看到，政府和開發(fā)商越來越重視滲漏問題，企業(yè)中也出現(xiàn)了東方雨虹這樣的優(yōu)秀企業(yè)，相信未來的建筑防水會隨著多方的共同努力而逐漸好轉(zhuǎn)。